租赁不合规 尺寸不达标 整改不到位

租赁不合规 尺寸不达标 整改不到位
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月 爆料投诉请进入大江论坛 问政江西 本报记者 余红举 实习生 熊 茜人们常说,“只买对的,不买贵的。”但是,关于购买了南昌市高新区麻丘镇鹰翔路899号凌云府的部分业主来说,“买了贵的,又没买到对的”。由于他们在开发商要求“买房有必要买车位”的情况下,车位不只比周边同类楼盘贵,而且不合格。更令业主无法了解的是,开发商南昌正茂置业有限公司与他们签定的不是车位《购买合同》,而是《租借协议书》。到2019年12月30日,业主屡次向开发商讨说法,却再三遭受推脱,得不到合理的解决方案,部分业主因而拒绝收房。据了解,南昌市高新区交警部分曾责令开发商在房子交给前,将不合格车位整改结束。时至今日,开发商奉告业主收房多日,这些被确定不合格的车位仍未整改到位。地下车位“租”得有点贵“没想到买个房,费事不断。”家住南昌市高新区昌东镇的李先生回想道,2018年8月,李先生逛超市时,有人向他引荐凌云府楼盘,广告彩页注明“认筹2万元抵5万元”,他觉得该楼盘地处航空城,有发展前景。与家人商议后,李先生以每平方米9300元的价格认筹一套小户型。而当李先生预备签购房合一起,却被客户经理奉告“买房有必要先买车位,不然2万元定金不予交还”。2019年12月30日,部分业主向记者反映了类似遭受:他们以每户12万元左右的价格购买了车位,当交完首付房款和车位全款,开发商奉告签合一起,他们才发现本来客户经理许诺的车位《购买合同》成了《租借协议书》。记者查询发现,比较周边楼盘,凌云府车位价格偏贵。很多业主吐槽道:“原以为车位仅仅价格贵点,成果仍是个租的。”“在官网上显现是认购车位,”业主黄女士觉得难以想象,反问道,“莫非‘购’字不是买的意思,是租的意思?”租借协议与方针相悖在凌云府一份开盘主持稿中,记者发现,该稿注明1楼、2楼、3楼及16楼(顶楼)业主,买房不需要购买车位。而记者随机采访的20余名业主中(均不归于上述楼层),均出示了《租借协议书》。多名签定《租借协议书》的业主,向记者出示了“买房有必要买车位”的录音。《租借协议书》显现,“该车位租借给乙方(编者注:业主)运用的期限为20年,2019年12月31日至2039年12月30日止”。落款有甲方南昌正茂置业有限公司的盖章。“这样的租借方法归于违规。”省人防办知情人士给记者供给了一份《关于进一步规范防空地下室平常运用和保护办理有关问题的奉告》,其间第一条指出,“依法结合民用建筑建筑的防空地下室是国家强制要求配套建造的人防工程,归于国防工程和社会公益设备,任何单位和个人不得生意或许以长时间租借运用权的名义变相生意防空地下室”。记者采访了解到,省人防办对防空地下室租借期限也有清晰要求——“在现在国家对防空地下室产权没有清晰的情况下,防空地下室平常运用只允许短期租借,每次租借合同期不得超越5年。”这意味着凌云府地下人防车位20年的租借期与《奉告》精力相悖。被责令整改却没到位但是,据业主反映,凌云府地下人防车位的问题,不只仅是与租借方针不符。2019年12月21日,开发商以邮件方法奉告顾客前往楼盘收房,而业主看房时发现,该楼盘泊车位尺度不符合现在国家对规范泊车位的要求。记者现场查询发现,凌云府的车位乃至堵住了防火门。记者取得的一份资料显现,高新区交警部分曾对凌云府地下泊车泊位现场勘查,发现存在“泊车泊位线过窄(10厘米、未到达15厘米的规范)”“泊车泊位与墙体净间隔未到达30厘米以上”“部分泊车泊位宽度未到达2.4米”“部分泊车泊位长度未到达5.3米”“部分泊车泊位的施划未到达规范”等7项问题。南昌市高新区交警部分相关人士称,现已责令开发商整改。“找了开发商七八次,要他们依照交警部分确定的规范车位进行整改,成果一向没有得到合理答复。有令不行,谁还敢去收房?”业主们提出质疑。南昌正茂置业开发公司值班人员奉告记者,凌云府有商品房438套、配套车位347个,现在已有部分业主收房。关于是否存在绑缚出售车位、已租借出去多少车位、现在收房率有多少等问题,这名工作人员表明无权奉告。不过,在《租借协议书》中,有条款写明“如因甲方(南昌正茂置业有限公司)原因未能在上述约好期限,将检验合格的该车位交给给乙方(业主)运用,每逾期一天,甲方应依照资金总额的万分之八向乙方付出违约金,租借期限顺延。甲方逾期交给到达90天,乙方有权免除本协议书,并要求甲方退回已收租金(无息)及付出租金总额50%的违约金”。往后,凌云府车位绑缚出售与不合格问题,是依照相关部分的定见整改,仍是与业主免除协议,本报将持续重视。